北京：住宅物业“双晒”力争年底全覆盖

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市住建委上月发布《住宅物业管理项目“晒服务标准、晒收费标准”专项行动工作方案》，全市住宅物业管理项目将开展“双晒”专项行动。记者获悉，目前已有一批小区落实“双晒”要求，本月底本市50%以上住宅物业管理项目将实现“双晒”覆盖，力争年底前本市物业管理项目实现全覆盖。

“晒服务标准”主要包括公开物业服务、停车及其他有偿服务的服务项目、服务标准、服务方式和投诉电话等。“晒收费标准”主要包括公开物业服务、停车及其他有偿服务的收费项目、收费标准、收费方式和投诉电话等。《方案》要求，7月底前，物业服务人应当对住宅物业管理项目开展自查自纠。12月底前，有关部门将强化日常联合执法检查。

“2块9毛7的物业费都管啥，这回看得一清二楚！”8月13日，朝阳区筑华年小区北门公示栏前，时不时就会有几位业主驻足打量。除了张贴物业服务标准、物业收费标准的公示文件，公示栏里还有上一年度物业服务合同履行情况、物业服务项目收支情况、本年度物业服务项目的收支预算等材料。

家住3号楼的林先生盯着物业收费标准的具体条目，一项项认真阅读。“除了物业服务费，供暖费、代收垃圾清运费、停车管理费都有，列得很清楚。”林先生说，基本物业服务之外，他还关注有偿服务收费标准，公示栏里也都一一列明。更换普通水龙头，20元/个；更换灯泡，15元/次；更换马桶，20至80元/处……“明码标价心里踏实！”林先生说。

记者了解到，目前本市很多小区物业开始“双晒”，如东城区中海紫玉苑、通州区中上园等。市住建委相关负责人表示，下一步，各区住建房管部门将加强日常检查，对于未按要求“双晒”的物业服务项目，限期督促整改；对于限期未公示相关信息的依法予以处罚；对于发现物业未明码标价等价格违法行为的，将转移市场监管部门依法查处。