北京推出两宗住宅用地总起拍价60.6亿元，涉朝阳、通州

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距北京市规自委网站消息，北京市今日挂牌两宗住宅用地，分别涉及朝阳区、通州区，总起拍价60.6亿元。

根据出让文件，朝阳区地块为北京市朝阳区孙河乡前苇沟组团棚户区改造土地开发项目002、003地块R2二类居住用地。土地面积61455.106平方米，建筑控制规模≤92183平方米，起拍价格404000万元。

根据出让文件披露，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格464600万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米。同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限47000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

另一宗地块为北京市通州区梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6009地块R2二类居住用地国有建设用地使用权出让。土地面积29561.577平方米，建筑控制规模≤65035.469平方米，起拍价格202000万元。

根据出让文件，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格232000万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限33000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

两宗地块的挂牌出让竞买申请起始时间为2023年3月27日9：00时起，竞买申请截止时间为2023年4月27日17：00时止；挂牌竞价起始时间为2023年4月17日9：00时起，挂牌竞价截止时间为2023年4月28日15：00时止。