广州公布城市更新专项规划:至2035年累计更新300平方公里 全球观速讯


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2月6日,广州市规划和自然资源局6日公布《广州市城市更新专项规划(2021-2035年)》(简称《专项规划》),并公开征求社会公众意见。根据该规划,该市分步推进,至2035年累计进行城市更新约300平方公里,多措并举,盘活低效存量土地再利用。

城市更新是推动城市新旧动能转换、提升人居环境品质、补齐民生短板的重要途径。该《专项规划》划分中心城区核心区、中心城区及周边城区、外围地区三片更新区域,提出总体更新导向,持续优化城市结构,解决城市增量预留空间日益稀缺的问题。

《专项规划》提出,统筹新增用地与存量用地资源配置,规划至2025年,累计推进城市更新约100平方公里;至2030年,累计推进城市更新约200平方公里;至2035年推进城市更新约300平方公里。通过微改造、混合改造、全面改造多种更新方式并举,推动低效存量土地的盘活再利用,支撑高质量产业空间与公服设施供给。

《专项规划》明确,至2035年,拟推进旧村庄旧城镇全面改造与混合改造项目297个。其中:旧村庄改造项目281个,包括全面改造项目259个;混合改造项目22个,主要为涉及历史文化名镇、名村、传统村落和历史文化资源丰富的旧村。旧城混合改造项目16个,综合运用各项政策以“留改拆”混合改造方式推进。

《专项规划》结合工业产业区块管理优化存量产业空间布局,推动存量工业用地集聚化、园区化发展。鼓励低效产业用地、老旧厂房、村镇工业集聚区等存量资源更新改造,释放存量资源形成新空间供给,为新动能新产业留足空间,实现产业和空间“双转型”。

村镇工业集聚区作为全市存量用地的重要类型,其更新改造对于保障全市产业空间供给、推动产业转型升级具有重要意义。根据《专项规划》,至2025年该市拟推进村镇工业集聚区项目246个、总用地面积约1538公顷。其中,采取政府收储约363公顷,单独改造约454公顷,纳入旧村改造约273公顷,微改造约443公顷,淘汰关停约5公顷。

    标签: 城市更新

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