焦点讯息：青岛10月拟出让48宗地块：包含4宗宅地，去年流拍宅地再次入市

10月12日，山东省青岛市自然资源和规划局发布2022年10月拟招拍挂出让国有建设用地使用权预公告。公告显示，全市10月份拟招拍挂出让地块48宗，总面积2317亩，其中工矿仓储用地19宗，面积约1014亩；新型产业用地（M0)1宗，面积约25亩；商服用地16宗，面积约588亩；城镇住宅类（含商住用地）4宗，面积约439亩；公共管理与公共服务用地（教育用地、科研用地等）及其他用地8宗，面积约251亩。

4宗住宅类用地分别来自高新区、平度市（2宗）和胶州市。

(资料图片仅供参考)

高新区此次供应的地块为去年三批次中流拍的宅地——新悦路以东、海月路以西HD0603-037地块，该地块为住宅用地，土地面积225亩，规划建筑面积30万平方米。

公告称，该项目位于高新区中片区，周边为成型居住区，近红岛高铁站、胶东国际机场，交通便利；紧邻清华附中青岛学校，教育优势明显；近海月湖、北界河及葫芦巷水系，生态环境良好。

根据去年该地块招拍挂附加协议，竞得人应在协议签订前，引入经青岛高新技术产业开发区管理委员会认可的学校。引进的学校应当至少符合下列条件之一：全国知名中小学校在青岛高新区设立十二学年制直管学校；全国顶级高校附属中小学校在青岛高新区设立十二学年制直管学校；经甲方认可的其他中小学校在青岛高新区设立十二学年制直管学校。

平度市的一宗住宅用地为南村镇海信路西、北海路北侧地块，该地块土地面积70.653亩，规划建筑面积9.4206万平方米。

另一宗为城镇住宅、商业用地，位于南村镇海信路西、北海路北侧，土地面积29.8125亩，规划建筑面积39750万平方米。

胶州市的住宅用地位于上合示范区松花江路南侧、创新大道两侧，该用地包含2宗地块，土地面积为113.99亩，规划建筑面积151987万平方米。

今年以来，青岛已进行了3场涉宅用地的集中出让，共出让71宗用地，成交总额298.9亿元。青岛此前宣布年度集中供地次数由3次调整为4次。

3月18日，青岛市2022年首批集中供地拉开帷幕，最终出让的16宗涉宅地块成交15宗，成交建筑面积达76.7万平方米，总成交金额29.5亿元。

6月17日，青岛完成第二批次集中供地。本次青岛共出让涉宅用地27宗，成交26宗，其中2宗地价触顶进入竞品质阶段，1宗流拍，其余地块均底价成交。共获土地出让金约105亿元，完成供应规划建面221万㎡，平均成交楼面价6061.49元/平方米。

9月16日，山东省青岛市第三批集中供地收官。本批次供地青岛市合计推出33宗地块，最终，3宗流拍，28宗底价成交，总成交价164.4亿元，成交总面积为84.8万平方米。