阳光城2021年业绩预告：基于谨慎性计提存货跌价准备致使净利润亏损

1月28日晚间，阳光城集团发布2021年度业绩预告，预计2021年实现归属于上市公司股东的净利润为亏损450,000.00～580,000.00万元。

公告中称，此次阳光城业绩变动主要原因，一是基于谨慎性原则计提相应存货跌价准备，若未来市场情况好转，存货跌价准备可根据会计准则转回。其中，包括市场需求出现迅速下滑，公司采取降价措施促进回款；行业信用风险事件频发，境内外机构接连下调公司评级影响融资及销售；公司对2022年市场销售的量价预期持谨慎态度等因素。二是受市场及自身流动性影响，公司2021年度竣备项目数量减少，导致营业利润减少，房地产业务结算规模下降。

此次计提减值，将有利于其集中更多优势资源应对新的市场形势，解决当前危机。随着资产处置、债务结构优化、杠杆水平下降、低效资产剥离，料想未来阳光城的经营会更加稳健。

据公开资料显示，去年11月起，面对短期流动性困难，阳光城展现出极强的求生欲，第一时间展开各项“自救”措施，包括完成多笔债务展期、自持资产抵偿债务、组织架构扁平化升级、高管自愿减缓薪酬、协助控股股东解除了业绩对赌协议等化解短期流动性危机。目前，阳光城展期债务金额共计约73亿元。

此外，保质保量保交付是当下众多房企的重中之重，截止2021年，阳光城在全国已累计交付房屋超20万套，阳光城在困难时的韧劲和自我愈合的能力，受到了市场广泛认可。

办企业没有不经历风雨，每一次调整与反思，都是主动求变、自我变革过程。当前，在“房住不炒”的政策主基调下，房地产行业正从“至暗时刻”向着“希望之春”平稳过渡，房地产依旧存在广阔的市场空间。

有业内人士认为，政策“暖风”频吹，阳光城有望在新的管理团队带领下，以“拔钉子”的精神依托原有的资产、市场地位以及行业影响力，回归初心，实现有质量的发展。